“세계적 체험시설, 국내 첫 부산 진출”
광안대교 앞 청구마트 용지 개발 급물살
매년 100만 관광객 추가 유치 효과 기대

“국내 최초로 부산에 도입되며 매년 100만 관광객 추가 유치 효과가 기대된다.” 부산시의회 해양도시안전위원회 이승연 의원의 기대감 넘치는 발언이 부산 시민들의 가슴을 설레게 하고 있다.

부산 광안대교 앞 금싸라기 땅이지만 27년 동안 빈 땅으로 방치됐던 수영구 민락동 옛 청구마트 용지가 디즈니 체험 시설로 탈바꿈할 가능성이 높아지면서 지역 사회가 들썩이고 있다.

27년 만에 깨어나는 부산의 황금 땅

부산시는 19일 시유지인 민락동 옛 청구마트 용지에 대한 ‘공유재산 용도 지정 매각 계획안’이 부산시의회 심의를 통과했다고 발표했다.

민락수변공원과 광안리해수욕장에 인접해 있는 이 부지는 6천여㎡(1천800평) 규모로 1998년 4월 공유수면 매립을 통해 부산시 소유가 됐다.

당초 부산시는 1998년 청구마트에 이 용지를 판매하려 했으나, 청구마트 측이 매매대금을 지급하지 않아 2001년 계약을 해지한 후 뚜렷한 활용 방안을 찾지 못했다. 그 결과 이 땅은 수십 년간 방치되며 도시미관을 저해하고 주변 상권 활성화에도 걸림돌이 되어왔다.

상황이 더욱 악화된 것은 2023년이었다. 민락수변공원이 금주 구역으로 지정되고 경제불황까지 겹치며 외부 방문객이 크게 감소했기 때문이다.

이에 부산시는 지난해 민간 사업자로부터 5층 규모의 디즈니 체험 시설을 조성하는 개발 제안서를 받고 본격적인 매각 계획에 돌입했다.

디즈니 체험 시설, 부산 관광 부흥의 열쇠 될까

부산시는 이 용지의 지구단위계획을 기존 ‘판매시설’에서 ‘문화집회 시설 70%, 판매시설 30%’로 변경했다. 이는 디즈니 체험 시설과 같은 문화 시설 유치를 위한 포석으로 볼 수 있다.

이승연 의원은 “문화·집회시설로 매각을 승인함으로써 사실상 글로벌 체험시설의 부산 진출이 가능해졌다”며 기대감을 드러냈다. 그는 “해외에서 열광적인 인기를 끌고 있는 체험 시설이 국내 최초로 부산에 도입되면 매년 100만 관광객 추가 유치 효과가 기대된다”고 강조했다.

부산시는 매각 계획이 시의회를 통과한 만큼 조만간 토지 감정평가를 실시하고 공개 입찰 방식으로 매각할 계획이다. 용지 매각 입찰은 최고가 방식으로 진행되며, 부지를 원하는 민간 사업자는 누구나 참여할 수 있다.

그러나 실제로 디즈니 체험 시설이 들어설지는 아직 확정되지 않았다. 부산시 관계자는 “디즈니 전시 시설 제안이 정식으로 있었지만, 그동안 이 용지에 관심을 표현한 다른 민간 사업자도 많았던 터라 최고가 입찰을 통해 결과를 지켜봐야 한다”고 설명했다.