월 3만원에 내 집 마련? 인천 ‘천원주택’ 올해 1천 가구 공급
지난해 경쟁률 7.36대 1… 서울에도 없는 파격 주거 실험
청년 1만 명 끌어들인 힘, 저출생 위기 넘는 인천의 승부수
인천시가 저출생 대응 정책의 핵심인 ‘천원주택’을 올해도 1,000가구 규모로 공급한다.
월 3만원의 파격적 임대료로 최대 6년간 거주 가능한 이 정책은 서울에선 찾아볼 수 없는 인천 혜택으로, 지난해 7.36대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 청년층의 뜨거운 반응을 얻었다.
인천도시공사는 2월 말부터 전세형 천원주택 입주자 모집을 시작하고, 3월부터는 매입형 모집을 순차적으로 진행한다고 밝혔다. 지난해보다 모집 시기를 앞당겨 입주 대기 기간을 단축하겠다는 취지다.
올해 공급 물량은 전세형 700가구, 매입형 300가구로 구성된다. 지난해와 달리 신혼부부가 직접 선택한 집을 시가 전세 계약한 뒤 임대하는 전세형 비중을 대폭 늘렸다. 입주자의 선택지를 확대해 만족도를 높이겠다는 전략이다.
작년 588가구 입주… “역세권 위치·저렴한 임대료 장점”
천원주택은 지난해 7월 첫 입주를 시작한 이후 9월까지 588가구가 계약 및 입주를 완료했다. 하루 1,000원, 월 3만원의 임대료로 최대 6년간 주거 걱정 없이 살 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다.
특히 역세권 위치와 내부시설의 완성도가 입주자들의 높은 만족도로 이어졌다. 유정복 인천시장은 지난해 7월 입주식에서 “아이 키우기 좋은 환경 요건을 최대한 고려했고, 입주자들이 만족할 만한 내부시설을 완전히 갖췄다”고 밝힌 바 있다.
청년인구 증가 전환점… 주거 안정이 핵심
천원주택은 인천시의 ‘천원 시리즈’ 정책 중 하나로, 저출생 위기에 대응하는 핵심 전략이다.
전국적으로 청년인구가 감소하는 추세 속에서 인천시는 최근 3년간 약 1만명 규모의 청년 순유입을 유지했고, 2014년 이후 감소세를 보이던 청년인구가 2025년 처음으로 증가세로 돌아섰다.
인천시는 2026년부터 2030년까지 주거 분야에만 8개 과제, 4,727억원을 투입할 계획이다.
천원주택을 중심으로 청년월세 지원, 주택임차보증금 이자 지원 등 다층적인 주거안전망을 구축해 임차 단계부터 내 집 마련까지 주거 안정을 이어간다는 구상이다.
국토부와 협의… 전국 확산 추진
주거 정책 전문가들은 천원주택이 “청년층의 주거 불안을 해결하면서도 지방정부가 인구정책의 전면에 나서는 행정적 전환점”이라고 평가한다.
실제로 인천시의 생활밀접 정책 중 천원 문화티켓·천원주택 등 ‘천원정책’은 교통 정책 다음으로 높은 시민 만족도를 기록했다.
이병훈 인천도시공사 주거복지처장은 “작년과 달리 올해는 입주자 모집 시기를 대폭 앞당겼다”며 “전세임대는 2월 말부터, 매입임대는 3월부터 모집을 시작한다”고 설명했다.
인천시는 향후 6년간 매년 1,000가구씩 천원주택을 공급하고, 이 정책이 전국적으로 확산될 수 있도록 국토교통부와 지속적으로 협의해나갈 방침이다.
